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과잉의 공포…“오피스텔 低수익 장기화 할 것”
오피스텔 과잉공급의 부작용이 만만찮다. 올 1분기에도 신규분양은 줄지만 입주예정물량이 여전히 많아 수익성 악화는 지속될 모양새다. 우선 직전 분기 성적이 좋지 않았다. 물량증가와 함께 시장 비수기가 겹치며 임대료와 임대수익률도 동반하락했다.▶ 너도나도 오피스텔…공급 ‘홍수’ = 최근 부동산114에 따르면 작년...
2014.01.12 08:24
한곳에서 원스톱으로 해결, 주거 복합단지(MXD) 전성시대
한국판 롯폰기힐스, 서울/인천/경기 등 분양나서 관심↑최근 주상복합아파트와 유사한 형태인 ‘주거 복합단지’가 속속 선을 보여 수요자들에게 큰 관심을 받고 있다.세계적으로 일본 롯폰기힐스, 미국 그로브 몰, 중국 신천지 등이 대표적인데 국내에선 부동산 시장이 최고조였던 2005~2007년 주목을 받았지만 2008년 금융...
2014.01.10 16:40
롯데건설, ‘한강신도시 롯데캐슬’ 분양
롯데건설이 경기도 김포시에 ‘한강신도시 롯데캐슬'을 분양한다.'한강신도시 롯데캐슬'은 지하 3층, 지상 16∼29층, 14개 동 규모로 전용면적 84㎡ 679가구, 99㎡ 149가구 122㎡ 308세대 등 1천136세대로 구성된다.단지내 조경율이 55% 이상의 쾌적한 거주환경이 마련되고, 중앙광장과 연계한 커뮤니티 시설은 약 2350㎡의...
2014.01.10 15:20
백종헌 프라임그룹 회장 일가 소유 고급 빌라 경매로 나와
강변역 테크노마트 개발 성공, 동아건설ㆍ한글과컴퓨터ㆍ삼안 등 인수합병(M&A) 등으로 초고속 성장했던 프라임그룹의 백종헌 회장 일가가 소유한 고급 빌라가 경매로 나왔다. 10일 경ㆍ공매 전문인 법무법인 열린에 따르면 백 회장 일가가 살고 있는 서울 방배동 하얀빌라 302호가 이달 21일 경매된다. 방배동 고급빌라 밀...
2014.01.10 14:21
내집 마련의 기회, ‘오토밸리로 효성해링턴 플레이스’ 높은 계약률 성사
작년 말 울산 분양시장에 큰 화제를 남겼던 오토밸리로 효성해링턴 플레이스의 계약률이 90%에 육박하며 높은 계약률을 달성한 것으로 조사돼 또 한번 지역 부동산 시장을 놀라게 하고 있다.분양관계자의 말에 따르면, 견본주택 오픈 당시 27,000여 명의 방문객이 몰리고 청약 결과에서도 최고 4.5:1의 높은 경쟁률로 전 타...
2014.01.10 13:14
한국의 겨울 여행지, 살둔산장을 가다.
천혜의 경관을 자랑하는 강원도 내린천에 둘러 싸인 홍천군 살둔마을은 우리나라 대표적인 겨울 여행지로 알려져 있다. 방태산~개인산~오대산으로 둘러쌓인 협곡사이 해발 600m 분지에 조선시대부터 형성된 원시마을로 겨울에는 설원풍경, 여름에는 짙은 원시계곡이 뛰어나다. 특히 살둔마을의 랜드마크 역할을 하고 있는...
2014.01.10 12:40
30%할인, 또 할인, 취득세 인하, 발코니, 에어컨, 가전, 車 까지 ‘일산아이파크’
36% 할인 효과 일산아이파크꺾일 줄 모르는 전세 값 상승세로 전세난이 가중되는 가운데 정부의 2014년에 시행되는 후속대책에 대한 시장의 기대가 높아지고 있다. 골자는 수도권의 공급 물량 과잉을 조절함과 동시에 취득세 영구인하, 수직증축, 다주택자에 대한 양도세 중과제도가 10년 만에 폐지됨에 따라 주택을 추가 구...
2014.01.10 11:55
갖출 건 다 갖춘 엄친아 아파트, ‘일산 요진 와이시티’ 교통까지 좋아~굿(Good)이내
일산의 새로운 랜드마크로 떠오르고 있는 주거복합단지인 ‘일산 요진 와이시티’에 올해 첫 주말인 4일, 5일 주말 양일간 견본주택에 방문객이 대거 몰렸다.수도권광역급행철도(GTX) 추진 등 개발호재와 최근 계약금 10% 중 5%를 융자받을 수 있도록 계약조건을 변경해 초기 부담금을 줄이는 등 혜택을 부여했기 때문이다....
2014.01.10 11:25
제주 분양형 숙박시설…여윳돈 투자하려는데…
작년 수익형 부동산시장을 달궜던 상품 중 하나는 분양형 숙박시설이다. 이는 오피스텔로 허가받아 숙박시설로 바꿔 분양하는 형태다. 하지만 공급이 늘면서 올해 제주지역 분양형 숙박시설에도 묻지마 투자는 주의하라는 지적이 힘을 받고 있다. 고수익이 보장된 만큼 꼼꼼히 따질 것도 많다.▶객실 회전율 80%라면 연 실질...
2014.01.10 11:15
고가낙찰 속출, 후끈 달아오른 수도권 경매시장
지난 6일 서울북부지방법원 경매1계. 노원구 하계동 학여울청구 아파트 전용면적 59.4㎡형이 감정가 2억6600만원보다 20% 떨어진 2억1280만원에 경매에 나왔다. 지난해 12월초 한차례 유찰된 이후 다시 나온 물건이다. 그런데 이번엔 분위기가 달랐다. 17명이나 입찰해 경쟁이 치열했다. 낙찰자는 2억7312만원의 입찰가를 써...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
요동치는 환율…한국경제 ‘위기경보’인 이유 [홍길용의 화식열전]
환율이 경제 핵심 이슈로 부각했다. 원화 가치가 외환위기와 글로벌 금융위기 당시 수준까지 폭락하면서다. 지금이 당시와 같은 위기 상황까지는 아닌 듯한데 왜 비슷한 현상이 나타날까? 원인을 면밀히 분석해보면 단순히 환율의 문제가 아니다. 신흥국에 경제위기가 닥칠 수 있다는 위기 신호다. 우리나라 경제구조가 이대로는 지속 가능한 성장을 하기 어렵다는 경고다. 한 마디로 온 나라가 경제에 집중해도 극복이 쉽지 않은 상황이라는 경고다. 최근 원화 환율 급등의 표면적 이유는 미국의 기준금리 인하 연기다. 미국은 고용과 소비를 바탕으로 경기가
홍길용의 화식열전
[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀