한국감정원 사내벤처팀이 개발한 ‘아이쿠’ 시스템 화면 [한국감정원 제공]

한국감정원은 사내벤처팀 ‘아이쿠(ICU)’가 ‘부동산 거래위험 자동분석 시스템’ 개발에 성공했다고 18일 밝혔다.

이 시스템은 다양한 부동산사기, 사건사례의 연구·분석을 통해 불합리한 거래유도, 사기, 기망 행위들의 공통적인 속성을 도출해 패턴화한다. 이어 온라인 빅데이터를 가져오는 ‘스크래핑’ 기술을 활용, 거래 예정인 부동산에서 위험 패턴들을 자동으로 추출해 사용자에게 알려준다.

숙련된 전문가들도 직접 부동산 공적장부를 발급·대조·분석하는 데 1시간이 소요되지만, 이 시스템은 이 과정을 1분 이내로 단축시켜 자동화했다.

고객이 이 시스템을 이용해 주소와 거래 예정가격을 입력하면 시스템이 잠재적 거래 위험요인을 찾아내고, 사용자에게 상황에 따른 최적의 해결 방법까지 제공해, 부동산에 대한 특별한 지식이 없더라도 누구나 손쉽게 거래위험을 진단할 수 있다고 감정원은 설명했다.

이 시스템은 각 사이트에 방문해 일일이 부동산 공적장부(등기부등본, 각종 대장, 토지이용계획확인원 등)를 발급 받는 불편을 줄여, 주소입력 한 번으로 1분 이내에 모든 공적장부를 발급할 수 있다.

아이쿠 팀은 현재 특허 출원 중인 지적재산권 확보 이후 시스템을 공개할 예정이며, 향후 민간 프롭테크 업체, 주거 관련 공적 시스템 운영 기관 등과 협업을 타진해 시스템 활용 분야를 지속적으로 넓혀갈 계획이다.

민상식 기자