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부동산360
부동산360
“집값상승 1위인데…”기업유치 계획세우는 세종시, 또다른 집값상승 진원지되나[부동산360]
여당의 ‘행정수도 이전’ 추진 방침으로 한 차례 들썩였던 세종시가 또 다시 꿈틀댈 조짐이다. 세종시가 인구 유입을 위해 각종 인센티브 등으로 수도권 소재 기업 유치에 나설 계획을 세우고 있기 때문이다. 세종 지역 아파트값이 연일 전국 최고 수준을 경신하며 오르는 가운데 행정수도 이전에 이어 수도권 기...
2020.11.05 10:24
‘흥행’ 공공재개발 vs ‘저조’ 공공재건축 극심한 온도차 왜?[부동산360]
정부가 서울 도심권 주택공급 활성화 대책으로 제시한 공공재건축과 공공재개발의 희비가 극명하게 갈리고 있다. 공공재개발은 신청 대상에서 제외됐던 도시재생구역까지 공모에 나서며 참여 열기가 뜨거웠던 반면, 공공재건축은 기존 사전컨설팅을 받았던 주요 대단지가 발을 빼는 등 사실상 ‘앙꼬 없는 찐빵’...
2020.11.05 10:07
“서울 세대수 9만 늘 때 아파트 입주물량은 절반”…전세대란 저금리탓 아니었다 [부동산360]
서울을 중심으로 전국으로 번진 ‘전세대란’이 정부 정책 여파로 수요가 늘고 공급이 줄어든 데 따른 것으로 확인됐다. 특히 부동산시장 관련 각종 규제가 얽히면서 서울에선 집을 구하는 세대수가 크게 늘어난 반면 입주물량은 줄어드는 수급불균형이 심화된 것으로 나타났다. 정부가 전세대란의 원인으로 지목...
2020.11.05 09:48
연말 입주 앞둔 경기도 아파트, 웃돈만 2억원 [부동산360]
지난 7월 29일부터 민간택지 분양가상한제가 시행되면서 수도권 아파트 주택 공급이 축소되고 있다. 분양가상한제 시행으로 일반분양가가 낮아지고 사업성이 떨어지자 주택 공급이 미뤄지고 있는 것이다. 이에 따라 올해 입주하는 경기도 새 아파트로 수요가 몰리면서 이들의 분양권 프리미엄(웃돈)만 2억원에 달하는 것으로...
2020.11.05 09:01
6억원 이하도 10년 뒤 보유세 2배…감면은 ‘찔끔’ 결국은 증세 [부동산360]
정부가 부동산 공시가격을 점진적으로 시세의 90%까지 끌어올리기로 하면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담 증가는 피할 수 없게 됐다. 공시가 6억원 이하 주택을 보유한 1주택자는 3년간 재산세 감면 혜택을 받지만 결과적으로 10년 후 재산세는 올해의 배 이상으로 급증한다. 6억원이 넘는 아파트를 보유한 사람은 감면...
2020.11.04 10:40
“능력 안 되면 서울집 팔아야 하나”…세부담 증가에 1주택 직장인도 뿔났다 [부동산360]
“소득은 늘어난 것도 없는 일반 회사원입니다. 회사는 서울에 있는데 세금 낼 능력 안 되면 서울 집 팔고 지방으로 이사 가라는 말씀이신 건지, 1주택 실거주자는 어쩌라는 건지 정말 답변 좀 듣고 싶습니다.” 지난 3일 저녁 청와대 국민소통 광장에 올라온 한 직장인의 글이다. 실거주 목적의 서울 아파트 1채...
2020.11.04 10:26
10억 차익에 과천 지정타 57만명 몰려…‘청약 고시’ [부동산360]
10억원가량 시세차익을 볼 것으로 예상되는 경기도 과천시 지식정보타운(지정타)’ 3개 단지 1순위 청약에 47만8390명이 몰렸다. 4일 한국감정원에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 과천푸르지오오르투스(S1블록·일반공급 192가구), 과천푸르지오어울림라비엔오(S4·458가구), 과천르센토데시앙(S5·...
2020.11.04 10:03
‘매매는 안정’이라더니, 올 들어 5억원 오른 부산 아파트 [부동산360]
“제가 거주하는 아파트는 최근 1년 만에 아파트 가격이 4억~5억원이 올랐습니다. 40대 중반인데 더는 앞길이 보이질 않습니다. 조속히 부산 전역을 규제지역으로 지정해주십시오.” 김상조 청와대 정책실장을 비롯해 정부 인사가 잇따라 “매매시장은 안정됐다”고 밝힌 가운데 국토교통부 여론광장에...
2020.11.04 09:55
겹규제 뚫고…‘서울 90년생 아파트’ 재건축 기지개 [부동산360]
재건축초과이익환수제(재초환)와 정밀안전진단 기준 강화, 실거주 2년 의무화 등 정부의 정비사업 규제 강화 기조 속에서도 서울권의 1990년대 준공 아파트들이 재건축 기지개를 켜고 있다. 이와 관련해 업계에서는 “재건축사업이 장기전인 만큼 출발 자체에 큰 의미가 있다”고 평가한다. 다만 정책 변화와 시장...
2020.11.04 07:51
“감정가 12억9500만원 아파트가 19억5000만원에 낙찰”…뜨거운 서울 아파트 경매 왜?[부동산360]
2일 서울동부지법 경매4계. 감정가 6억3800만원인 송파구 문정동 문정시영 40㎡(이하 전용면적)가 처음 경매에 나와 감정가보다 1억원 가량 높은 7억3151만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 115%였다. 이날 이 법원에서 경매 절차를 진행한 5건의 아파트 경매 중 3건은 낙찰가율이 110%를 넘었다. 다른 ...
2020.11.03 10:40
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468채 중 14채만 간신히 청약…수도권도 미분양 초비상 [부동산360]
지방에서 시작된 미분양 위험이 수도권으로 번지는 양상을 보이고 있다. 기존 미분양 물량이 해소되지 않은 상황에서 하반기 신규 공급이 줄줄이 예상돼 있어 수도권 미분양이 빠르게 증가할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 13일 HUG(주택도시보증공사)에 따르면 지난 7일 경기 안성시가 HUG가 관리하는 미분양관리지역으로 재지정됐다. 안성은 지난해 10월 미분양관리지역에서 해제됐다가 지난 3월 다시 포함됐다. 이어 지난달에도 미분양을 털어내지 못하면서 2개월 연속 미분양관리지역에 지정됐다. HUG는 미분양이 10
부동산360
순진한 이해진, 교활한 孫正義… 라인, 5년전 이미 ‘기울어진 운동장’ [홍길용의 화식열전]
네이버 글로벌비즈니스의 핵심인 라인야후가 일본 소프트뱅크로 넘어갈 모양이다. ‘강탈’이지만 잘 살펴보면 우리가 화를 자초한 측면이 있다. 일이 벌어졌을 때 배후를 알려면 누가 이익을 얻을 지 파악하면 된다. 한비자가 정리한 유반(有反)의 지혜다. 라인야후 사태에서 가장 큰 이익을 얻는 이는 일본 소프트뱅크다. 궁지에 몰린 네이버를 상대로 싼 값에 라인야후를 통째로 삼킬 기회를 갖게 됐다. ▶5년전부터 기울어진 운동장…네이버, 라인 소뱅 계열사로 넘겨 지금은 일본 정부가 네이버를 압박하는 모양새지만
홍길용의 화식열전
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!