2021년 신축년을 맞이한지 열흘이 지났다. 다사다난했던 지난 한 해 부동산 시장은 올해에도 그 여파가 계속될 것으로 보인다. 하지만 그 와중에도 결국 오를 곳은 오른다. 경기도 파주 운정신도시가 대표적인 예다.
KB국민은행이 지난 12월 7일 조사한 주간 아파트값 동향에 따르면 경기도 파주의 아파트값 상승률은 1.39%로 전국 2위를 기록했다. 파주의 아파트 가격이 파죽지세로 치솟은 것은 ‘풍선효과’ 때문이었다. 경기도 김포가 부동산 규제지역에 포함되면서 수도권 마지막 비규제지역이었던 파주로 수요가 대거 이동한 것이다.
파주 운정신도시에서 영업 중인 공인중개사 A씨는 “김포시 상승의 학습효과로 시장에 나왔던 매물들이 자취를 감췄다”며 하루 사이에 호가가 3천만원 이상 뛴 매물도 있다고 전했다. 거래가 뜸했던 기존의 아파트들도 매수세가 몰리면서 가격이 천정부지로 뛰었으며, 이러한 추세는 오피스텔과 상업시설로도 번져가고 있다.
이러한 가운데 운정역 중심상업지구와 복합행정타운 사이에 위치해 양방향 수요와 파주 운정신도시의 상승세 프리미엄을 누릴 수 있는 ‘월드타워10’ 상업시설이 분양 및 임대를 시작해 투자자들에게 각광받고 있다.
월드타워는 서울·경기지역을 기반으로 13년 여의 수익형 부동산개발과 건설사업 노하우를 갖추고 있는 월드타워(주)&월드타워건설(주)의 상가 대표 브랜드로 이미 지역 내에서는 성공보증수표로 통하고 있다.
그간 월드타워가 이룩한 성과를 살펴보면, 월드타워1차부터 7차 완판, 월드스테이 완판, 월드스퀘어 완판, 월드타워 12차 완판, 월드 9차 쾌속 분양 중으로 연이은 성공을 거두어왔다. 또한 지난 해 11월에는 조선일보가 주최하는 ‘2021 미래건축문화대상’을 수상했으며, 12월에는 조용 대표이사가 지역사회에 대한 공헌으로 파주시로부터 표창장을 수여받기도 했다.
운정신도시 와동동 1423-2에 들어서는 월드타워10은 지하 3층~지상 12층 규모, 총 152실로 구성될 예정이다. 기존의 월드타워 상업시설들이 그랬던 것처럼 월드타워10 역시 탁월한 상품성과 빈틈없는 MD구성을 갖추고 있어 확실한 투자처로 지목되고 있다.
월드타워10의 1층에는 편의점, 약국, 은행ATM 등 생활밀착형 상가를, 2층에는 보쌈, 피자, 뷔페, 한·중·일식점 등의 전문음식점, 3층에는 미용실, 피부관리숍, 애견숍, 키즈카페, 동일한 평면의 4층부터 12층까지는 학원과 각종 사무실, 요양병원과 다양한 의료시설, 패밀리 레스토랑을 입점시켜 상점 간 시너지 효과를 극대화하고 안정적인 수익을 창출하겠다는 계획이다.
월드타워10은 대로변과 접해 있으며 운정역과 복합행정타운 양쪽에서 진입이 가능하고 주차빌딩과 인접해 있어 접근성과 주목도가 높다. 2만 5천여 세대에 육박하는 인근 대단지 아파트의 고정 수요는 물론 LG디스플레이 클러스터와 산업단지 유동인구까지 흡수할 수 있는 황금입지를 선점했다.
게다가 월드타워9, 11 사이에 위치해 월드타워 타운의 중심점을 이루게 된다. 현재 인근에서는 한옥 콘셉트의 인테리어로 지역 상권 활성화를 도모하고 있다. 한옥 본래의 멋스러움과 편안함을 지닌 공간에 현대적 재해석을 더해 볼거리와 먹거리 및 사진촬영 명소를 제공한다. 월드타워10이 지역 내 핫플레이스로 떠오르는 건 예정된 수순이다.
상업시설의 투자가치를 높여주는 교통망의 확충도 이어지고 있다. 기존의 자유로, 제2자유로를 비롯해 공사 진행 중인 GTX A노선, 지하철 3호선 연장(예정), 제2외곽순환도로(김포∼파주·2024년 전 구간 개통 예정), 서울∼문산고속도로 등 프리미엄을 높여주는 광역교통망의 확충으로 향후 월드타워10의 가치도 동반 상승이 가능해 시세차익효과까지 기대할 수 있다.
이렇게 지역 자체의 상승세와 풍부한 수요, 다양한 개발호재로 프리미엄까지 누릴 수 있는 월드타워10의 분양 및 임대에 관한 자세한 상담은 파주시 와동동 1431-1번지(경의로 1218) 월드타워12 1층 홍보관을 방문하면 가능하다. 한편 월드타워는 현재 유튜브에서 ‘W월드타워티비’ 채널을 운영 중이다. 이 채널을 통해 월드타워의 다양한 소식과 정보를 확인할 수 있다.
